При договоре содержания с иждивением пожилой человек в обмен на право собственности получает от плательщика либо деньги, либо определённую помощь на соответствующую сумму. Однако в законодательстве не очень чётко прописаны моменты, связанные с предоставлением натуральной помощи. Понятие «обеспечение продуктами питания» очень размыто, поэтому объёмы могут быть очень разными. В связи с тем что чётко прописать в договоре объём помощи не представляется возможным, конторы-посредники этот вариант тоже не используют.
Постоянная рента, которая переходит из поколения в поколение, когда рентоплательщик постоянно вносит взносы. На практике этот вариант применяется редко, и посреднические конторы, коей является и Городской центр ренты, стараются его не практиковать.
Гражданский кодекс определяет три варианта ренты: пожизненная рента, рента содержания с иждивением и постоянная рента.
В Саратове он только-только начинает пробивать себе дорогу. Поэтому «Газета недели в Саратове» сочла своим долгом внимательно разобраться во всех плюсах и минусах этой формы капиталовложений.
Приобретение имущества по договорам пожизненной ренты широко распространено за рубежом. В России эта форма приживается с трудом. В Москве, например, такие договоры заключаются около 15 лет, в Санкт-Петербурге около десяти. В Самаре, как мы уже выяснили, этот рынок существует восемь лет.
Варианты на выбор
Виктория сразу отметила, что свою деятельность её организация осуществляет в рамках закона. А именно по договору пожизненной ренты, прописанному Гражданским кодексом РФ (ст. 583-605). Когда одна сторона (получатель ренты) передаёт другой стороне (плательщику ренты) в собственность своё имущество (в частности, жилплощадь), а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю определённую денежную сумму. В данном случае соответствующую одному минимальному размеру оплаты труда в 4300 рублей.
«Там, правда, наша организация называется «Поволжский региональный центр ренты», но в Саратове мы решили назваться городским центром у пенсионеров это вызывает больше доверия», пояснила мне собеседница.
Главный специалист центра и, как позже выяснится, его директор Виктория рассказала мне, как потенциальному покупателю квартиры, что центр предприятие молодое, работает в городе не более полугода и является филиалом гораздо более взрослой и опытной компании, действующей в Самаре и Ульяновске 6–8 лет.
Городской центр ренты расположился в самом центре Саратова — на пересечении улицы Советской и Мирного переулка. В глаза не бросается, прячась во дворе, в подвальном помещении, и занимая всего одну комнату с тремя пустыми столами и небольшим окном под потолком.
По букве Гражданского кодекса
Напросившись на личную встречу со своим телефонным собеседником, узнала о существовании в Саратове «Городского центра ренты», помогающего пожилым и одиноким обменять свою жилплощадь на тепло, заботу и прибавку к пенсии.
По указанному в объявлении телефону мне пояснили, что в квартире, которую предлагается купить, сама я жить не смогу. Придётся, мол, подождать, когда нынешние жильцы покинут этот бренный мир. А так как время ожидания может растянуться, то, скорее всего, новосёлами в этой квартире доведётся стать только моим детям.
Газетное объявление о продаже вполне приличной по описанию «однушки» за 300 тысяч рублей вызвало мой журналистский интерес фантастически низкой ценой и уточнением: «Квартира для детей».
«Дешёвая» квартира для детей с пенсионером в придачу
Фото: Ждать чьей-то смерти всё-таки придётся
Автор: Дина Болгова
Рубрика: Бизнес будет жить
Ждать чьей-то смерти всё-таки придётся
Газета Недели в Саратове - Ждать чьей-то смерти всё-таки придётся
Комментариев нет:
Отправить комментарий